Vente appartement 3 pièces 57 m² Asnières-Sur-Seine (92600) 409.000 €

Nous vendons notre joli 3P avec moulures et parquets – Quartier des Philosophes

Présentation
Au cœur du secteur très recherché des Philosophes à Asnières, découvrez ce joli cocon de 3 pièces de 57 m² (56,94 m² Carrez) - exposition sud-est. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cet appartement traversant se situe au 2ème étage d'une petite copropriété de 9 lots seulement.

LE CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE :
* Prestations d'époque : Parquet d'origine, moulures élégantes et cheminées.
* Équipements récents : Fenêtres PVC double vitrage et chaudière à condensation neuve (installée il y a 4 ans), modèle écologique et économique.
* Luminosité : Appartement traversant - en étoile, baigné de soleil tout au long de la journée.
* Distribution : Belle entrée, salon avec espace déjeuner, 2 belles chambres. Salle de bain avec fenêtre et WC séparés.

LES ATOUTS EXCLUSIFS :
* Côté calme : Cuisine, salle de bain et une chambre sur cour arborée, sans aucun vis-à-vis. Séjour et 2nde chambre sur rue pavillonnaire très calme.
* Espaces communs : Accès à une cour collective arborée de 100 m² (cadre bucolique pour anniversaires ou détente) et garage à vélos.
* Annexes : Grande cave saine avec fenêtre d'aération.

COPROPRIÉTÉ & BUDGET MAÎTRISÉ :
* Travaux votés & payés : La réfection de la cage d'escalier, le changement des boîtes aux lettres et le sas de sécurité sont intégralement à la charge des vendeurs.
* Fiscalité : Taxe foncière très attractive de 555 € / an.
* Charges : 2 519 € / an (gestion saine, conseil syndical impliqué).
* DPE : Classe E (réalisé le 03/03/2026).

UN EMPLACEMENT IDÉAL - commodités à pied :
* Vie de quartier : Square Joffre à 1 min, Espace Concorde (piscine, fitness) à 3 min. Écoles et collèges à 5 min, 2 Intermarchés à 5 min et Monoprix à 7 min.
* Transports : Métro L13 à 7 min, Gare d'Asnières (Lignes J/L) à 14 min.
* Paris à votre porte : St-Lazare ou La Défense en 20 min (14 min à pied jusqu'à la gare d'Asnières puis 5 min de train), Châtelet en 25 min (porte à porte).