Réf. : G52/3220 / Publié le 14 septembre 2026
À partir de 1 020 € / mois
Arromanches-les-Bains (14117)
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Duplex charme, vue panoramique mer.
229.000 € – 45,42 m² (Carrez) – 3 pièces – Dernier étage.
Garage de 16.50 m² avec mezzanine disponible en supplément.
Au cœur d'Arromanches-les-Bains, ce duplex occupe une partie du dernier étage de l'ancien Grand Hôtel, immeuble de caractère rénové ayant gardé tout son charme.
Vue panoramique mer et coucher de soleil
Depuis la pièce de vie, profitez d'une vue dégagée unique sur la plage, la mer et les vestiges du port du Débarquement. En fin de journée, vous serez séduit par les somptueux couchers de soleil sur la falaise, visibles depuis la salle à manger. La cour commune mène directement à la digue et à la plage à pied, sans route à traverser.
Un duplex charmant et évolutif
• Niveau 1 : Entrée, cuisine sous escalier, salon/salle à manger (~13 m²) ouvert sur la mer, grande chambre de 16,40 m² exposée plein SUD (vue église et falaises), espace lavabo/WC.
Potentiel : cloisons de la cuisine supprimables pour créer un espace ouvert de 31,60 m² face à la mer.
• Étage : Espace cosy chambre/bureau, salle d'eau (douche, lavabo, WC) et grand rangement.
Garage indépendant en complément
Possibilité d'acquérir un garage de 16.50 m² avec mezzanine (échelle) en plein centre. Atout rare et recherché dans la station pour stationner ou stocker vélos et matériel.
INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE SECONDAIRE
Idéal en pied-à-terre ou pour de la location saisonnière (Airbnb, Clé vacances). L'emplacement n°1 face au port garantit une très forte demande touristique. Libre de toute occupation.
INFOS
• Copropriété : 41 lots. Charges : ~132,50 €/trimestre. Pas de procédure en cours
• DPE : E (322) | Estim. énergie : 1 370 à 1 900 €/an. GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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