Vente appartement 2 pièces 38 m² Arras (62000) 124.000 €

Agréable et lumineux T2 de 2010 au deuxième étage sans vis-à-vis, avec ascenseur, situé dans une résidence calme et sécurisée à 3/4 heure en TGV de Paris et de Lille, avec balcon et séjour orientés Sud-Est.
L'adresse du bien à vendre est :
11 Rue Constant Dutilleux 62000 Arras ; il est idéalement situé à quelques pas des gares (routière et SNCF), du centre ville et des célèbres places d'ARRAS.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et intégrée, d'une chambre avec grand placard et d'une salle de bains avec grand placard et wc.
Les charges de copropriété 2025 étaient de 842€ dont 145€ de consommation d'eau de l'appart, pas de procédure en cours.
La taxe foncière est de 1049€ dont 203€ de TOM.

Le diagnostic énergétique récent classé en C et le GES en A . La consommation énergétique est estimée à 119KW par an et par M2 avec un coût estimé entre 500€ et 730€ (abonnement compris).
Le chauffe eau et deux radiateurs sont neufs, la réfection des peintures et des revêtements de sols
sera faite à votre goût (choix dans échantillons et nuancier)
Il est possible d'y ajouter une place de stationnement au sous-sol dans le parking sécurisé moyennant un coût supplémentaire de 15.000€.

Pour tous renseignements complémentaires et/ou RDV pour visite n'hésitez pas à me contacter.
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