Location meublée appartement 3 pièces 74,76 m² Argenteuil (95100) 1.750 €

Appartement T3 meublé de 74,76 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, avec jardin privatif et terrasse, dans une résidence récente.

- Grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et îlot, ouvert sur le jardin par une baie vitrée
- Chambre principale avec lit 160x200 et vidéoprojecteur
- Seconde chambre avec lit banquette IKEA Hemnes à 3 tiroirs (80x200, transformable en lit double 160x200) et coin bureau
- Rangements dans les deux chambres et placards dans l'entrée
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- Wc séparés avec lave-linge et sèche-linge

Peinture entièrement refaite à neuf. Jardin entièrement refait : gazon synthétique haut de gamme, clôture en aluminium, terrasse et éclairage d'ambiance. Entièrement meublé et équipé (télévision, vidéoprojecteur, électroménager). Grande place de parking (une place et demie) en sous-sol incluse.

Chauffage et eau chaude électriques individuels, vmc.

Quartier résidentiel calme à l'ouest du centre-ville, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire. Bus 164 à 60 m (arrêt Maurice Utrillo) : gare du Val d'Argenteuil en 5 min, puis Paris-Saint-Lazare en 13 min par la ligne J.

Loyer : 1 600 € hors charges + 150 € de provision sur charges, soit 1 750 € charges comprises.
Dépôt de garantie : 3 200 €.
Disponible en janvier 2027.

Dossier complet demandé (pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, garant éventuel).

DPE réalisé le 17/01/2023 : classe énergie C (179 kWh/m²/an), classe climat A (6 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr