Vente appartement 3 pièces 55 m² Argenteuil (95100) 210.000 €

Appartement 3 pièces, 55 m² avec terrasse de 20 m², espaces végétalisés, cave et parking.

Situé dans le quartier du Val Notre-Dame, découvrez ce charmant duplex au sein d’une petite copropriété aux charges très modérées, dans un quartier pavillonnaire calme. Aucuns travaux à prévoir, murs peints en blanc prêt à accueillir votre décoration.
Cet appartement lumineux au sein d’un cadre verdoyant offre des espaces de vie agréables et conviviaux, idéal pour un jeune couple avec ou sans enfant ou pour un premier investissement.
Le bien dispose au rez-de-chaussée ; d’un séjour de 19 m² donnant sur une terrasse accueillante et conviviale de 20 m² parfaite pour profiter des beaux jours en famille et entre amis, une cuisine aménagée à l’américaine dans le prolongement du séjour et d’une salle de bain avec wc.
À l’étage : une mezzanine ouverte sur un beau volume sous plafond cathédrale, agrémentée d’un placard et d’un espace de rangement, dessert une chambre parentale spacieuse de 14 m² et une chambre d’enfant ou à usage de bureau.
Vous disposez d’un parking de 17 m² face à l’appartement et au sous-sol d’une cave-buanderie de 11 m².

Ce bien est situé dans un quartier à 40 minutes montre en main de la gare Saint-Lazare et proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie pratique :
• 2 lignes de bus 6401 et 6424 à 3 minutes à pied, idéal pour accéder aux 2 gares d’Argenteuil (Ligne J)
• Une offre fournie en crèches, maternelles, écoles et collèges du quartier
• A 200 m du marché des Champioux et des commerces : boulangerie, supermarchés G20/Lidl, boucherie, coiffeurs, pressing, banques, etc.)
• Une pharmacie, un centre médical de santé et divers praticiens : kinésithérapeutes, ostéopathes, etc.
Charges et fiscalité :
• Charges faibles : 44 €/mois couvrant les frais de la copropriété et le budget travaux
• Taxe foncière de 1178 €
Résumé du ce charmant duplex :
• 1 séjour de 19 m²
• 1 cuisine à l’américaine, avec plaque de cuisson et lave-vaisselle
• 1 salle de bain avec wc
• 1 mezzanine offrant des rangements
• 1 chambre parentale spacieuse de 14 m²
• 1 chambre d’enfant ou à usage de bureau.

Ses atouts :
• Bien très bien isolé avec double vitrage
• DPE 2026 : D
• Aucuns travaux à prévoir
• 1 terrasse de 20 m² et 1 terrasse d’agrément
• Espaces végétalisés
• 1 cave-buanderie privative de 11 m²
• 1 parking privatif de 17 m² (idéal pour un SUV)
• Proche de toutes commodités.
• Charges faibles.

Un appartement clé en main dans un quartier calme prêt à vous recevoir.