Vente appartement 5 pièces 112 m² Argenteuil (95100) 395.000 €

Spacieux appartement traversant de 112 m² – Luminosité, calme et emplacement idéal - 395 000 E

Au cœur d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, sécurisée par badge, interphone et présence d’un gardien, à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Argenteuil, ce spacieux appartement traversant de 112 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son emplacement privilégié aux portes de Paris.

Bénéficiant d’une exposition est, sud et ouest, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées équipées de volets roulants. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de nombreux rangements.

Composition :
• Entrée
• Cuisine indépendante de 12 m²
• Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une loggia
• Salon de 13 m²
• Trois grandes chambres (13, 16 et 18 m²), toutes avec placards, dont une avec balcon
• Dégagement avec rangements
• Salle de bains
• WC séparés
• Cellier
🧰 Annexes et services :
• Cave en sous-sol de 17 m²
• Local commun pour vélos et poussettes
• Possibilité de louer un emplacement de parking privé à proximité immédiate

Un emplacement stratégique pour le quotidien :
• Commerces, écoles, crèches, centres médicaux, poste et centre commercial Côté Seine à proximité immédiate
• Gare principale d’Argenteuil à 5 minutes à pied (ligne J – Paris Saint-Lazare en 10 minutes)
• Accès rapide aux autoroutes A86 et A15

ℹ️ Informations complémentaires :
• Charges : 400 € / mois (incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts, gardien…)
• Taxe foncière : 3 000 €
• DPE : classe E
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 520 € et 2 110 € (années 2021 à 2023, abonnements compris)