Vente appartement 5 pièces 87,48 m² Argenteuil (95100) 269.000 €

Appartement de 5 pièces de 87,48 m² loi carrez idéalement localisé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015 au calme.

Située à la jonction entre Cormeilles en parisis, Sartrouville, Bezons et Argenteuil, vous permet de bénéficier du dynamisme de ces 4 communes à proximités des commerces, écoles, collèges et lycées.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur la belle pièce de vie avec balcon (4 m², vue dégagée et arborée sur le Square), la cuisine ouverte est aménagée et équipée.

Parquet chêne. Peinture entièrement refaite.

L'appartement est exposé plein SUD. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une avec accès balcon et placard, une salle de bains (avec branchement machine) et un WC séparé.

Logement PMR. Professions libérales acceptées. Possibilité colocation et Airbnb.

Bon état. Très belle luminosité grâce à la double exposition.

Deux places de parking en enfilade sont disponibles dans le sous-sol de la résidence.

Nombre de lots de la copropriété : 47

Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2 700 euros soit 225 euros par mois.

Taxe foncière 1959 euros soit 164 euros par mois.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé (niveau C) (grâce à cela nous ne consommons pas de chauffage).

Type de chauffage : Chauffage central Radiateur passage au chauffage urbain en 2027
Sources d'énergie : Gaz jusqu'en 2027

Sécurité et services : Interphone, Digicode et Camera de vidéo mise en place mars 2026.

Internet : fibre et prise dans chaque pièce.

BUS TVO 3-4-9
RATP 272
T2 PONT DE BEZONS à 15 MIN.

AGENCES S'ABSTENIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (https://georisques.gouv.fr/).