Vente appartement 2 pièces 33 m² Antibes (06) 233.000 €

Investisseur, loyer garanti net de charges et possibilité de semaines d'occupation.

Très bien situé dans une ville de renom, face au Port Vauban, à pied 5 min de la vieille ville, ramparts, et gare TGV,15 min de l'aéroport de Nice, cet appartement
2 pièces dans une résidence de tourisme 4* est l'opportunité d'investir dans un bien entièrement géré avec un bail commercial générant un loyer annuel garanti et la possibilité de semaines d'occupation ainsi qu'une exonération totale des charges de fonctionnement.

Complètement rénové, au 1er étage sur 4 avec ascenseur et parking en sous-sol, 33 m2 composé d'une chambre lit 160, rangement, un séjour lumineux et 3 couchages, une kitchenette équipée, une salle de bains et wc séparé. une belle terrasse couverte de 12 m2 vue jardin méditerranéen et piscine, climatisation réversible.

Des travaux importants de rénovation ont été réalisés : ravalement façades, piscines, étanchéité terrasses, ballons eau chaude.

Bail commercial jusqu'en 2030.
Taxe foncière 756 €.
Loyer garanti net de charges d'entretien et de copropriété courantes = 11323 € TTC (avec 3 semaines d'occupation ) possibilité d'augmenter ou réduire ces semaines avec réduction ou augmentation du loyer.

Gestion sans contraintes par un opérateur de confiance incluant l'entretien optimal du bien, permettant la constitution d'un patrimoine immobilier dans une ville d'exception.