Location meublée appartement 4 pièces 85 m² Annemasse (74100) 2.300 €

Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Nous vous proposons à la location un appartement familial de 85 m² traversant situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et n'a pas encore été occupé depuis les travaux : vous en serez les premiers locataires.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à ces grandes baies vitrées et ses deux balcons de chaque côté.
Description du bien
• Séjour-cuisine de 35 m², spacieux et lumineux, donnant sur les balcons
• 3 chambres avec placard intégré, configuration idéale pour une famille ou l'aménagement d'un bureau
• 2 balcons avec vue panoramique sur les massifs
• Cuisine équipée : four, plaques à induction, réfrigérateur
• Appartement meublé, mobilier modulable selon les besoins du locataire possibilité de rajouter ou enlever des meubles selon vos besoins
• Climatisation dans toutes les pièces
• L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible installée dans l'ensemble des pièces (séjour et chambres)
• Box de Garage de grande taille, fermé et sécurisé dans l'immeuble
• Dimensions généreuses permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que des rangements complémentaires ou stationnement de motos et voiture
• Possibilité de ne pas louer le garage
• Cave privative de très grande taille de 9 m²

Situation géographique
• Gare d'Annemasse à 5 minutes à pied (Léman Express, Genève Cornavin en 20 minutes)
• Arrêt de tramway à 1 minute à pied
• Crèche située dans l'immeuble
• Écoles, commerces et services à proximité immédiate
• Frontière Suisse à quelques minutes

Conditions locatives
• Loyer : 2 200 € / mois hors charges
• Charges : 100 € / mois
• À la charge du locataire en sus : Eau froide, électricité (chauffage et climatisation via PAC individuelle)
• Loyer charges comprises : 2 300 €
• Dépôt de garantie : 4 400 € (2 mois de loyer hors charges)
• Disponibilité : 8 août (date de fin de chantier et nettoyage)

Dossier de candidature
Merci de transmettre un dossier complet comprenant :
• Pièce d'identité
• 3 derniers bulletins de salaire
• Contrat de travail ou justificatifs de revenus
• Dernier avis d'imposition
• Justificatif de domicile actuel
• Acte de cautionnement le cas échéant

Les visites seront organisées sur rendez-vous, uniquement après réception et étude du dossier complet.
Bien particulièrement adapté à une famille ou à des actifs travaillant sur le bassin genevois.

DPE en cours.