Vente appartement 4 pièces 88,40 m² Annemasse (74100) 349.000 €

Appartement Rectangulaire Triple exposition avec 4 Balcons - extrêmement lumineux au centre-ville et sans vis-à-vis.

Rénové en 2024
Électricité en norme : aucun câble apparent
Fenêtre double vitrage
Volets Électriques avec télécommandes
Stores solaires
TV avec câbles encastrées dans les murs séjour et chaque chambre
Placards intégrés de 2 m de large dans chaque chambre.

Extrêmement lumineux. Toutes les pièces possèdent des fenêtres (wc et salle de bains également).

Hauteur sur plafond 2.60m

4 balcons orientés : Est, Sud, Ouest. Double traversant.

Vu dégagée sur Mont Blanc, Saleve.

Chambre 1 :13.5 m2
Chambre 3 : 13.5 m2
Chambre 2 : 12m2
Cuisine : 9 m2
Séjour : 20 m2
wc : 2.5m2
Salle de bains : 5.5m2.
Réduit dans balcon cuisine 2m2
Cave : 6m2.

Grande Cave (fermé avec porte) de 6m2 avec placard et cave à vin.

La montée est occupé à 85% par de copropriétaires. Copropriété sans procédure.
Immeuble très bien entretenu par les occupants.

Chauffage collectif ( Chauffage Urbain Bois énergies Annemasse).

Possibilité de louer 1 ou 2 places de parking au garage sécurisé (vidéo surveillance) de la résidence pour 75€/ mois la place.

Idéal pour famille.

Possibilité d´ouvrir le mur non porteur du séjour qui donne sur la chambre 3 pour faire un grand T3 avec salon et salle à manger à part avec double balcons et entrée de lumière.

Ou possibilité de mettre en colocation car les chambres possèdent des balcons et le salon pourrait devenir une 4eme chambre.

Emplacement idéal à proximité de tout.

Distances à pied :
- Écoles (1min)
- Mairie (5 min )
- Tram actuel (arrêt Parc montesuit) 8min
- Futur arrêt Henri Barbuse (en bas de l'immeuble)

Agencés et mandataire merci de ne pas nous contacter.