Réf. : G60/0075 / Publié le 03 novembre 2026
À partir de 2 413 € / mois
Annecy (74000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Nous mettons en vente notre appartement de 75m² Carrez, idéalement situé dans le Triangle d’Or d’Annecy, entre les Galeries Lafayette et les Haras, au 3e étage d’une copropriété calme, sécurisée et disposant d’un jardin commun.
L’appartement bénéficie d’une exposition Sud / Sud-Ouest et d’une très belle vue dégagée sur les montagnes. Il donne du côté opposé à la route et est donc particulièrement calme.
Il se compose d’un séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC.
L’appartement est équipé de double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. Nous avons également réalisé des travaux d’isolation thermique et phonique du plafond. Les peintures ont été refaites il y a environ 4 ans.
La copropriété bénéficie d’un jardin commun agréable et d’un accès sécurisé, offrant un cadre de vie particulièrement appréciable en plein cœur d’Annecy.
Le bien dispose également de deux annexes :
* une cave d’environ 14 m² au sol (voir photo)
* un grenier d’environ 10 m² au sol (voir photo)
Informations complémentaires :
* Surface Carrez : 75,19 m²
* 3 pièces / 2 chambres
* 3e étage sans ascenseur
* Exposition Sud / Sud-Ouest
* Vue dégagée sur les montagnes
* Copropriété sécurisée avec jardin
* Chauffage individuel au gaz
* Double vitrage
* Charges de copropriété : 1 190 € / an
* Taxe foncière : 932 € / an
* DPE en cours de réalisation
* Pas de balcon
* Pas de garage (possibilité d’en récupérer un en location)
Appartement lumineux, calme et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du centre d’Annecy, avec de beaux volumes de rangement grâce à la cave et au grenier.
Vente direct entre particuliers – agences s’abstenir !
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Annecy (74000)
520.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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