Location meublée appartement 2 pièces 55 m² Annecy (74000) 1.350 €

T2 meublé de 55 m² entièrement rénové, à louer à l’année, dans un secteur recherché proche du centre-ville d’Annecy. Tout se fait à pied : lac et parc du Pâquier à moins de 10 minutes, Bonlieu, Courier, vieille ville, gare. Arrêts de bus juste en face, marché du samedi matin à 50 m.

Idéal pour un couple. Lit parapluie disponible sur demande. Disponible immédiatement.

L’appartement :
Situé en entresol, au-dessus des caves de l’immeuble, pas au niveau de la rue. Exposition sud-ouest, logement traversant avec volets extérieurs. Hall d’entrée de l’immeuble sous vidéosurveillance.

Vaste espace entrée/cuisine de 18,8 m², cuisine entièrement équipée
Lave-linge séchant
Séjour séparé de 17,2 m², canapé-lit haut de gamme 160 × 200, TV connectée
Chambre de 13,2 m² avec espace dressing
Salle de bains rénovée avec douche à l’italienne, wc séparés
Débarras et cave privative.
Seconde TV en cuisine, audio Bluetooth encastré dans trois pièces.
Entièrement meublé et équipé.

Énergie :
DPE réalisé le 07/09/2026 : classe énergie C (145 kWh/m²/an), classe GES C (17 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 780 € et 1 100 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Chauffage collectif compris dans les charges.

Stationnement :
Places extérieures libres autour de l’immeuble. Parking des Galeries Lafayette à 250 m (2 premières heures gratuites).

Conditions :
Loyer : 1 240 € + 110 € de provision sur charges (chauffage compris), soit 1 350 € par mois. Dépôt de garantie : 2 480 €.
Bail meublé d’un an renouvelable, en résidence principale. Bail mobilité possible pour les candidats éligibles (sans dépôt de garantie).
Garantie selon le dossier : Visale, caution solidaire ou, pour des revenus suffisants, assurance loyers impayés.

Présentation complète (photos, distances dossier) envoyée par e-mail sur demande. Merci d’indiquer votre situation professionnelle et la date d’entrée souhaitée.