Réf. : G58/0946 / Publié le 22 octobre 2026
À partir de 1 442 € / mois
Annecy (74000)
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Un appartement lumineux et prêt à habiter : double exposition Est/Sud, séjour clair, cuisine rénovée avec accès au balcon, salle de bain refaite, porte blindée, double vitrage et volets roulants. Vue dégagée sur les massifs depuis la chambre et le balcon.
Séjour, cuisine séparée, 2 chambres (placards intégrés dans la chambre 1), salle de bain avec baignoire, WC séparé, entrée avec rangements. Cave et parking fermé (accès par portail automatique).
Copropriété : l'isolation thermique par l'extérieur est en cours de réalisation ; la quote-part du vendeur est déjà réglée. Aucune procédure en cours. Charges : 210 € par mois (chauffage collectif au gaz inclus).
Le secteur est plutôt pratique que carte postale : à quelques minutes de l'A41, des commerces et du Parc des Sports. Idéal en résidence principale ou en investissement (loyer précédent : 1 169 € hors charges).
DPE : D (188 kWh/m²/an) – GES : D (40 kgCO₂/m²/an) – dépenses annuelles estimées : 660 à 950 € (prix des énergies 2021).
Surface habitable : 67 m². Taxe foncière : 940 €.
Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence pour l'acheteur.
Prix : 310 000 €. Libre immédiatement. Visites sur rendez-vous.
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Annecy (74000)
310.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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