Réf. : G55/1877 / Publié le 03 octobre 2026
À partir de 2 910 € / mois
Annecy (74000)
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Appartement 5 pièces, 118 m2, hyper-centre Annecy, immeuble 19e, 3e étage.
Hyper-centre, en bordure de vieille ville.
Proche à pied du lac (400 m du Paquier), de tous les commerces du centre-ville, du marché, de la gare, de la poste centrale, proche de l’entrée d’autoroute Annecy Sud.
Dépend de l’école primaire de Quai Jules, proche à pied des collèges et lycées du centre-ville.
Immeuble fin 19e, beaucoup de charme, parquet ancien, boiseries murales anciennes dans pièce de vie, deux cheminées, grande hauteur sous plafond (3,20 m), très lumimeux (grandes ouvertures, appartement traversant avec triple exposition (pièces principales orientées ouest). 3ᵉ étage (sans ascenseur).
Appartement à disposition atypique : une entrée, un wc indépendant, une cuisine 10 m2, 3 chambres (ou bureau) de petite taille (10 à 11 m2), une grande chambre 20 m2 avec vue sur château et Semnoz, une salle d’eau avec douche 3 m2, une très belle et grande pièce de vie (salle à manger + salon) de 40 m2 avec balcon vue sur Parmelan. Différentes modifications facilement envisageables, notamment cuisine et salle d’eau peuvent être agrandies, les petites chambres peuvent être réunies.
Double vitrage phoniquement performant.
Cave en sous-sol de 7 m2.
Parking possible dans ruelle privée attenante à l’immeuble, ou dans parking public à 150 m avec abonnement annuel, ou possibilité de location ou vente d'une place extérieure dans parking sécurisé à 400 m (appartient au propriétaire actuel).
Chauffage individuel (+ eau chaude) au gaz par chaudière à condensation neuve (octobre 2025).
Taxe foncière 2025 : 1161 euros
Charges de copropriété faibles : environ 80 euros / mois.
Diagnostics énergétiques réalisés en octobre 2025, classé D.
Appartement atypique, très agréable à vivre, et très bien placé. Pour qui aime le charme de l'ancien, aime vivre en ville et néanmoins profiter du lac et de la nature. Proche de toutes les commodités et des différents accès au centre-ville. Habitable tel quel, ou à rafraichir.
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Vente appartement 5 pièces 118 m² Annecy (74000)
649.500 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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