Réf. : G52/2421 / Publié le 14 septembre 2026
À partir de 2 196 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Annecy (74000)
Voir l'adresse du bien sur une carteT4 de 82,31 m² (loi Carrez) au 1er étage (sur 2) d'une résidence de 11 logements construite en 2017, rue de la Minoterie. Balcon de 28 m² plein ouest, sans vis-à-vis, ouvert sur le Fier, un bois classé au PLUi du Grand Annecy donc préservé de toute construction et les montagnes à l'horizon. Garage fermé, place de parking et cave inclus.
L'APPARTEMENT
• Séjour ouvert sur cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
• 3 chambres dont une avec placard et une autre avec dressing sur mesure.
• Salle d'eau (douche, double vasque) et WC séparé
• Cellier avec branchements lave-linge et sèche-linge
• Placard de couloir sur presque toute sa longueur
• Volets roulants électriques centralisés
• Balcon de 28 m² accessible depuis le séjour : soleil l'après-midi et coucher de soleil sur les montagnes
• Garage fermé de 22 m², profond : une voiture et du rangement au fond. Alimentation électrique dédiée déjà en place pour une borne de recharge.
L'EMPLACEMENT - rue de la Minoterie, secteur Brogny / Pringy
• Gare Léman Express de Pringy à 850 m, liaison directe Genève ; accès A41 en 5 min, douane de Bardonnex à ~30 min
• Arrêt de bus à 3 min à pied, piste cyclable au pied de l'immeuble, lac à 15 min à vélo
• Centre hospitalier Annecy Genevois à 750 m, Carrefour à 12 min à pied, commerces de Pringy à 15 min
• Crèche dans la rue, collège privé La Salle à 500 m.
LA RÉSIDENCE
Sans ascenseur ni gardien, chauffage individuel : charges contenues, entretien annuel de la chaudière compris. Fibre optique, visiophone et accès Vigik, local vélos fermé en sous-sol, 3 places visiteurs.
Modalités
Vente de particulier à particulier. Merci aux agences de ne pas me solliciter.
Disponibilité à convenir, calendrier de signature adaptable au projet de l'acquéreur.
Informations règlementaires
Bien soumis au statut de la copropriété 50 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel (charges courantes), exercice 2026-2027 : 1 529 €.
Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : 610 à 870 €/an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
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Vente appartement 4 pièces 82,31 m² Annecy (74000)
495.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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