Réf. : G50/2042 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 2 532 € / mois
Annecy (74000)
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T4 d'exception récent à Annecy – 84 m² – Terrasse d'angle 27 m² - Sans vis-à-vis, Calme, Etage 2 sur 3, Très grand Garage double avec mezzanine inclus
Découvrez cet appartement T4 lumineux et idéalement agencé de 2018, offrant un cadre de vie privilégié à Annecy.
Alliant le calme absolu d'un environnement sans vis-à-vis à la proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces, écoles, lycée, enseignement supérieur, et des accès autoroutiers, ce bien rare coche toutes les cases du confort moderne.
Un espace de vie extérieur remarquable :
Le point fort incontournable de cet appartement est sa magnifique terrasse d'angle de 27 m² . Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, à l'abri des regards.
Un agencement intérieur intelligent et fonctionnel :
• Espace Jour : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie en L comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées connectent directement le séjour à la terrasse pour une sensation d'espace dedans-dehors.
• Espace Nuit indépendant : Une véritable suite parentale (Chambre 3) isolée du reste de l'appartement, équipée de ses propres placards intégrés et d'une salle d'eau privative avec douche.
• Espace Enfants / Amis : Un couloir distribue deux autres belles chambres (Chambre 1 et Chambre 2) dotées de placards, ainsi qu'une grande salle de bains principale avec double vasque et baignoire.
Les prestations complémentaires :
• Nombreux placards de rangement intégrés (placards d'entrée, séjour et chambres).
• Chauffage individuel gaz
• Aux normes PMR
• Inclus dans le prix : Une cave et un grand garage double avec mezzanine, sécurisé et électrifié, un atout indispensable et hautement recherché sur le secteur d'Annecy.
Localisation : Annecy. Secteur calme et résidentiel, à deux pas des commerces du quotidien et des lignes de bus. Accès rapide à l'autoroute (idéal frontaliers/actifs) et à quelques minutes de l'hyper-centre et du lac. Semnoz à 20 minutes pour les skieurs et randonneurs.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif haut de gamme.
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Annecy (74000)
565.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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