Vente appartement 2 pièces 51,32 m² Annecy (74000) 345.000 €

Charmant appartement T2 de 51,32 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue de 3 étages, construite en 1989, à Annecy-le-Vieux.

Idéalement situé à seulement 10 min à pied du Centre Commercial des Tilleuls, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Son exposition sud-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Depuis l'appartement, profitez d'une vue sur le lac et le massif des Bauges à l'Est, ainsi que sur la Basilique de la Visitation et le Château d'Annecy au Sud.

L'appartement se compose de :
- Une belle chambre de 13 m2 avec armoires intégrées
- Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée
- Une salle de bains avec baignoire et robinetterie neuve
- Un wc indépendant.

Le séjour et la chambre donnent accès à un agréable balcon, accessible par deux entrées.

Les atouts du bien :
- Bon état général
- Balcon avec double accès séjour/chambre
- Ascenseur
- Cave
- Garage-box fermé en sous-sol en option à 40'000 euros
- Places de stationnement extérieures sécurisées par barrière d'accès
- Visiophone
- Radiateurs électriques individuels neufs à basse consommation, complétés par un chauffage collectif au sol basse température.

Ce bien réunit confort, tranquillité et emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus appréciés du bassin annécien.
Disponible immédiatement. Prix de vente 345.000 euros + garage-box en option à 40.000 euros.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Agences et intermédiaires s'abstenir.