Réf. : G41/1660 / Publié le 06 août 2026
À partir de 1 637 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Annecy (74000)
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Appartement de 74,08 m2 Loi carrez (78,44 m2 en surface utile avec une loggia de 4,36 m2).
Situé dans un quartier très agréable, familial, à 15 min de la gare et du centre-ville à pied, à proximité (de nombreux commerces (Biocoop à 400m, avenue de la République et ses nombreux commerces à 600m) et des écoles. Ligne de bus 10 et 12 à proximité.
Il se situe au 1er étage sans ascenseur d'une jolie petite copropriété de 2 étages seulement,
entourée de jardins des maisons voisines et avec vue sur la Tournette.
Traversant est-ouest, lumineux et sans vis-à-vis.
Accès rapide à la rocade et aux axes principaux.
- entrée avec 2 placards de rangement et alcôve
- grande cuisine de 14 m2 donnant sur une loggia de 4 m2 pouvant servir d'arrière cuisine et un petit balcon
- séjour de 18 m2
- 2 chambres de belle taille de 11 et 13 m2, dont une donnant sur le séjour
- salle de bain avec baignoire et double vasque de 7,6 m2, emplacement lave-linge
- wc séparé
- mini-dressing dans le couloir
- balcon filant de 7,5 m2.
- Chauffage collectif.
- Ballon d'eau chaude individuel
- Menuiseries double vitrage pour les portes et triple vitrage pour les fenêtres changées en 2021
- Porte blindée Picard 5 points et coupe feu.
Annexes :
- Parking de copropriété
- Cave spacieuse et saine de 10 m2
- Local à vélo.
Taxe foncière 2025 : 982 €.
Charges de copropriété annuelles 2025 : 1692 €.
DPE : D
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Vente appartement 3 pièces 74,08 m² Annecy (74000)
370.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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