Vente appartement 3 pièces 73 m² Annecy (74000) 370.000 €

Situé dans un quartier très agréable, familial, à 15 min de la gare et du centre-ville à pied, à proximité (de nombreux commerces (Biocoop à 400m, avenue de la République et ses nombreux commerces à 600m) et des écoles. Ligne de bus 10 et 12 à proximité.

Il se situe au 1er étage sans ascenseur d’une jolie petite copropriété de 2 étages seulement,
entourée de jardins des maisons voisines et avec vue sur la Tournette.
Traversant est-ouest, lumineux et sans vis-à-vis.

Accès rapide à la rocade et aux axes principaux.
- entrée avec 2 placards de rangement et alcôve
- grande cuisine de 18 m2 donnant sur une loggia et un petit balcon
- séjour de 17 m2
- 2 chambres de belle taille de 11 et 13 m2
- salle de bain avec baignoire et double vasque de 7 m2, emplacement lave-linge
- wc séparé
- mini-dressing dans le couloir
- balcon filant de 7,5 m2.
- Chauffage collectif.
- Ballon d’eau chaude individuel
- Menuiseries double vitrage changées en 2021
- Porte blindée Picard 5 points et coupe feu.

Annexes :
- Parking de copropriété
- Cave spacieuse et saine de 9,5 m2
- Local à vélo.
Taxe foncière 2025 : 982 €.
Charges de copropriété annuelles 2025 : 1692 €.
Nouveau DPE en cours de réalisation.