Réf. : G41/1645 / Publié le 24 septembre 2026
À partir de 1 791 € / mois
Annecy (74000)
Voir l'adresse du bien sur une carteDuplex T4 dernier étage avec terrasse et ascenseur, sans vis à vis – garage possible -Vieugy (Annecy Sud).
À seulement 15 min du centre d'Annecy et desservi par le réseau Sibra (Bus n°2), découvrez ce charmant duplex T4 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2006.
Avec ses 98 m² au sol (86 m² Carrez), cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.
Un espace de vie agréable et lumineux
Au niveau principal :
Hall d'entrée avec placards intégrés
Spacieux séjour cathédrale d'environ 30 m² baigné de lumière naturelle
Accès direct à une agréable terrasse
Cuisine indépendante équipée (chaudière neuve de 2022)
À l'étage :
3 chambres avec rangements
Salle de bain refaite en 2022
Petite buanderie pratique et indépendante
Les atouts du bien:
Au 2nd et dernier étage avec ascenseur
Résidence dans quartier calme, bien entretenue
Séjour cathédrale offrant une belle sensation d'espace
Salle de bain rénovée récemment
Agréable balcon/terrasse
Cave incluse dans le prix
Garage en sous-sol ( disponible en supplément )
Grand parking de copropriété et local vélos.
Un emplacement privilégié
Situé dans le secteur très apprécié e de Vieugy, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles, maison médicale, transports (Bus 2) et axes principaux vers Annecy et Genève (A41 sortie 15.1 à 10 minutes).
Informations complémentaires:
Surface : 98 m² au sol (86 m² Carrez)
Copropriété de 109 lots.
Charges annuelles : 2 200 €.
Aucune procédure en cours
DPE réalisé le 27/01/2026
Consommation énergétique : 20 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 330 € (abonnements compris)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement offrant les volumes et l'esprit d'une maison.
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Duplex, Vue Montagne, Annecy (74000)
399.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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