Location meublée appartement 4 pièces 101 m² Annecy (74000) 2.115 €

Appartement meublé 101 m2, 3 chambres 1 lit 160 cm , salon/salle à manger, cuisine américaine équipée, lave-vaisselle,
1 salle de douche, wc séparé, lave linge, nombreux rangements. Petit balcon, 1 place de parking sécurisée.
Grande Cave. (+ local poussettes/vélo).

Idéalement situé, centre d'Annecy, 5 mn de la gare et du vieux centre, écoles, accès autoroute immédiat, avenue de la Mandallaz.

Excellent état, 2ème et dernier étage sans ascenseur ;
Peintures et parquet refaits.
Parfait pour famille
Loyer Hors charges : 1.765 euros
Loyer TCC : 2.115 € toutes charges comprises,
chauffage, eau chaude (chauffage collectif avec consommation individuelle) compris,
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz Le loyer comprend 230 euros de provisions de charges mensuelles, réévaluées en fonction des consommations réelles qui sont individualisées. L'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation est juin 2021 ;
+ taxe ordure ménagère annuelle et place parking sécurisée incluses.

Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 1765 € X 2 = 3 530 €

DPE/GES : Consommation énergétique : 189 kwhep/m2/an (indexé au 15.08.2015)
Emission de gaz à effet de serre : 44 kegéqco2/m2/an, nouveau DPE en cours Juillet 2026

BAIL : 1 an renouvelable

DISPONIBILITE : AU 1ER AOUT 2026,
Dossier complet demandé lors de la visite.
Pas de colocation possible, demande de garant si nécessaire.
Agences immobilières non souhaitées.