Réf. : G32/2588 / 11 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Annecy (74000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAnnecy quartier des Romains - T3 de 60 m² idéalement situé à 800 m du centre‑ville, au calme d'une rue en sens unique, dans une résidence soignée rénovée énergétiquement en 2021.
3ᵉ étage/4 avec ascenseur, balcon en enfilade, cave équipée d'un éclairage, parking de copropriété en extérieur sécurisé par barrière, et jardin de copropriété arboré.
Lieu très lumineux grâce à l'étage élevé et naturellement bien distribué.
Écoles maternelles et primaires, commerces et services à proximité immédiate.
Arrêt de bus (centre‑ville, gare SNCF, plage d'Albigny…) au bout de la rue.
Accès rapides aux autoroutes Annecy Sud / Annecy Nord (10 min).
Diagnostics DPE, Amiante et Électricité réalisés le 15 avril 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1 070 € par an, indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Charges annuelles incluant chauffage et eau chaude : 1 500 € en 2024 et 2025.
Taxe foncière 2025 : 930 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : pas de procédure en cours.
Vente meublée possible.
Priorité aux acquéreurs dont le financement est déjà étudié.
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Appeler le propriétaire : 06 30 22 60 79
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