Réf. : F82/1655 / Publié le 13 août 2026
À partir de 4 102 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Annecy (74000)
Prix en baisse de 104.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 15 avril pour faciliter la vente.
RARE : Bel appartement 194.30 m2 loi Carrez (245.14 m2 au sol)
En plein cœur du centre-ville, appartement du XVII siècle, dans la vieille ville d'Annecy à 2 minutes à pied du lac.
Le bien peut être complété par un parking (box fermé de 14m²) à 5 minutes à pied de l'appartement.
Vous aurez toutes les commodités à quelques minutes à pied : le lac, magasin, garage (en option), écoles...
Le bien est constitué de plusieurs lots et peut être facilement divisé en plusieurs appartements. Vous occupez toute la partie haute de l'immeuble ce qui en fait un bien assez calme.
Au premier niveau : il se compose d'une entrée principale, un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 1 chambre + une pièce annexe de 10 m2, un wc.
A l'étage supérieur :
Un séjour lumineux avec 4 m de hauteur sous plafond, une salle de bain, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Aux deux derniers niveaux :
Trois chambres, un cabinet de toilettes (douche possible) et une mezzanine.
Nombreux placards et rangements.
Chauffage au gaz individuel.
Étude structure de l'immeuble récente qui confirme le bon état de l'immeuble.
Petite copropriété de 4 lots.
Charges de copropriété : 3000E.
Taxe foncière : 1500E.
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Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.
Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.
Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.
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Vente appartement 8 pièces 194,30 m² Annecy (74000)
930.000 €
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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