Réf. : G57/2719 / Publié le 19 octobre 2026
À partir de 361 € / moisAngoulême (16000)
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Appartement T2 de 72 m² avec ascenseur – Angoulême proche centre quartier très calme dans impasse – Vendu occupé
À Angoulême, à 1 km à pied du Champ-de-Mars et de la place Victor-Hugo, je propose à la vente un appartement de 72 m² situé au 8ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, vue magnifique sur la vallée de l'anguienne.
Cet appartement dispose d'une chambre de 17 m², un salon de 22 m², et de plusieurs annexes et équipements appréciables :
- 2 balcons
- 1 cave
- le stationnement sur le parking au sein de la résidence
Vente avec locataire en place
Le logement est actuellement loué vide et vendu occupé, avec un locataire en place qui souhaite rester dans les lieux.
Loyer annuel hors charges : 5 079,12 €
Taxe foncière : 1 531 €/an
Charges de copropriété : 1 377 €/an, dont 707 € récupérables auprès de la locataire, selon la répartition actuelle.
Le logement est actuellement classé DPE G. Des travaux de rénovation énergétique sont estimés entre 18 000 et 27 000 €, à confirmer par des devis. L’amélioration visée du DPE reste à vérifier par une étude technique.
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Vente appartement 2 pièces 72 m² Angoulême (16000)
79.500 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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