Réf. : G54/1187 / Publié le 24 septembre 2026
À partir de 2 320 € / mois
Angoulême (16000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Duplex dernier étage "ANGOULÊME plateau" dans une résidence avec ascenseur.
C'est une résidence de 3 propriétaires situé en plein centre d’Angoulême et proche de toutes les commodités de centre ville. C’est un bien rare sur le centre-ville et le plateau
Il est situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur desservant à chaque étage un propriétaire unique.
L'accès est sécurisé par codes à l’entrée et pour l'accès à l’étage dans l’ascenseur ce qui lui confère un niveau de sécurité exceptionnel.
Très peu d’immeubles sont dotés d’ascenseurs en centre-ville
Nous sommes les premiers propriétaires en ayant restauré le logement en alliant des notes contemporaines et traditionnelles sur la base de 2 niveaux de 100 m² chacun.
La surface CARREZ est de 150 m² du fait de la mezzanine du niveau 1 non comptabilisée dans la surface CARREZ
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité avec une orientation SUD traversante et de belles hauteurs sous plafond.
Il dispose d’une bonne Isolation phonique et thermique.
Le chauffage est mixte mais il dispose d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible
A l'origine le chauffage Gaz a été installé
Cette installation reste toujours disponible et sert uniquement pour la production d’eau chaude sanitaire (marque FRISQUET).
Actuellement le chauffage est principalement réalisé par une Pompe à Chaleur réversible et 2 Splits de 4,5 KW
chacun.
En été elle permet une climatisation du logement par production de Froid
La Disposition :
- Sur le niveau 1 : permettant de vivre sur ce niveau
o Un grand salon séjour de 45 m² environ
o Une cuisine aménagée ouverte laquée noire avec de nombreux rangements
o 1 salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque
o 2 grandes chambres
o 1 wc.
- Sur le niveau 2 :
o Une chambre avec salle d’eau privative et wc
o Une grande pièce ouverte sur mezzanine avec couchage, bureau salon TV
Les menuiseries sont en PVC et double vitrage
Les fenêtres de toit sont également en double vitrage et châssis bois
Les 2 grandes fenêtres de toit sont motorisées et donnent une belle luminosité sur les 2 pièces de vie.
Prix ferme.
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Premier contact par téléphone avant toute démarche complémentaire.
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Vente appartement 6 pièces 150 m² Angoulême (16000)
520.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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