Location meublée appartement 2 pièces 47 m² Angoulême (16000) 713 €

T2 meublé 47 m² – Angoulême L’Houmeau – Parking sécurisé – Rez de jardin

Disponible à partir du 1er octobre 2026

À louer, agréable T2 meublé de 47 m², situé au rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, rue de Paris à Angoulême, dans le quartier de L’Houmeau.

Le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des transports, de la gare et du pôle Magelis.

L’appartement se compose de :

* une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée ;
* canapé en cuir, télévision, table haute et tabourets ;
* cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, micro-ondes et réfrigérateur/congélateur ;
* vaisselle et ustensiles de cuisine ;
* une chambre indépendante avec lit 140 cm, grand placard et bureau ;
* grand rangement dans l’entrée ;
* une salle de bain avec lave-linge et sèche-linge ;
* Wc séparés avec petit rangement.

Sont également à disposition : aspirateur, balai, serpillière, étendoir à linge…

Fibre disponible.

Le logement a été rénové en 2021.

Extérieur et stationnement :

L’appartement dispose de deux accès, dont un accès direct vers un espace extérieur végétalisé de la copropriété.

Place de stationnement privative est attribuée au logement dans un parking privé sécurisé, accessible par badge.

Local à vélos également disponible dans la copropriété.

Le quartier :
Le logement est situé dans le quartier de L’Houmeau, à proximité :

* du centre-ville et du cœur historique d’Angoulême ;
* de la gare ;
* des commerces et services ;
* des transports en commun ;
* du pôle Magelis, dédié notamment aux métiers de l’image, de l’animation et du jeu vidéo ;
* des bords de Charente.

L’arrêt de bus L’Houmeau se trouve à proximité.

Loyer et charges :
Loyer hors charges : 653 € / mois
Charges : 60 € / mois
Total mensuel : 713 € charges comprises

Les 60 € de charges comprennent notamment :

* eau froide, avec régularisation selon la consommation ;
* entretien des parties communes ;
* entretien des espaces verts ;
* taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Le chauffage électrique individuel (inertie fonte de 2025, la production d’eau chaude électrique, l’électricité du logement et l’abonnement internet restent à la charge du locataire.

Conditions de location :
* Location meublée
* Disponible à partir du 1er octobre 2026
* Dépôt de garantie : 1 306 €
* Non-fumeur souhaité
* Linge de lit et linge de toilette non fournis

DPE : classe D – GES : classe C

Dossier et visites :
Afin de permettre une organisation efficace des visites, un dossier complet sera demandé et étudié avant toute prise de rendez-vous.

Les personnes intéressées sont invitées à me contacter en précisant leur situation (professionnelle, composition du foyer et date souhaitée d’entrée dans les lieux).

Après un premier échange et étude du dossier, une visite pourra être proposée.

Location directe propriétaire, sans frais d’agence.