Location meublée appartement 2 pièces 35 m² Angers 800 €

T2 Duplex Meublé avec Parking et Balcon.
Angers Centre – Quartier Madeleine / Saint-Léonard
88 rue de la Madeleine.
Disponible à partir du 1er juillet 2026 (possibilité avant).
Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme de 1994, découvrez ce charmant T2 duplex meublé de 35,42 m² avec balcon et place de parking privative.

***Les atouts du logement
Dernier étage
Duplex avec mezzanine
Entièrement meublé et équipé
Balcon avec vue sur jardin arboré
Place de parking sécurisée
Fibre optique
Résidence calme et entretenue.

Composition
• Pièce de vie lumineuse avec canapé, table basse et rangements
• Kitchenette équipée : plaque induction, micro-ondes, grand réfrigérateur/congélateur, vaisselle
• Chambre en mezzanine avec lit coffre 140 x 190, dressing et rangements
• Salle d'eau avec douche, wc et lave-linge
• Balcon de 2,86 m²
• Place de parking privative sécurisée.

Situation idéale
À proximité immédiate de l'UCO et de l'ESA.
• Tramway lignes A et B à 4 minutes
• Commerces et services accessibles à pied
• Centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant

Loyer
Loyer avec parking : 730 € / mois
Charges : 70 € / mois
Loyer charges comprises : 800 € / mois
(Hors électricité et abonnement Internet)
Dépôt de garantie : 1 460 €
Performance énergétique
DPE : D (211 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Merci de présenter votre situation (activité, revenus, garant éventuel) lors de votre prise de contact.