Vente appartement 2 pièces 33 m² Angers (49000) 145.000 €

Venez découvrir cet Appartement de 44 m2 au centre-ville d'Angers !
Pas d'agence.
Dans un environnement calme, proche du conservatoire, du tramway et des grands axes, vous aimerez le charme de l’ancien, l'emplacement et la confidentialité de cette petite copropriété.

Atypique, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort de la vie citadine. Vous profiterez d’une belle surface au sol avec pierres et poutres apparentes.
Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa vue dégagée.
Le coin cuisine est ouvert sur un agréable séjour.
La salle d’eau allie les aspects esthétiques et pratiques.
La chambre est astucieusement aménagée avec rangements sous les combles.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif de qualité. Les travaux énergétiques ont déjà été réalisés, le bien est prêt à être habité ;)

+ espaces ombragés de verdure au sein d’une cour commune
+ Parking à vélo
+ Parkings gratuits dans les rues avoisinantes.

À votre écoute pour des infos ou photos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26 dont 17 lots à usage d’habitation
Date de réalisation des diagnostics énergétique/ plomb/ amiante : 22/06/2026
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1.180 €/ an.
Charges annuelles de copropriété: inférieure à 1000 euros