Location meublée appartement 3 pièces 68 m² Ambilly (74100) 1.900 €

Loue ce charmant T3 spacieux entièrement meublé au dernier étage d'une résidence récente de standing, au pied du Tram pour la Suisse.

L'appartement est meublé avec goût et a entièrement été rénové avec des matériaux de qualité pour être dans la modernité d'aujourd'hui.

Idéal pour les personnes frontalières ou les résidents Suisses, l'appartement se situe à 1,5 km de la frontière et à 2 pas de la voie verte cyclable ou de l'arrêt de tram Croix d'Ambilly desservant Genève à moindre coût.

L'appartement est situé dans un secteur calme orienté au sud garantissant un ensoleillement et une vue dégagée sur le Salève.

Son coin terrasse au dernier étage bénéficie également de la vue sur le parc appartenant à la résidence Saint- James.

Pour sa fiche technique, voici une présentation détaillée :
- L'immeuble comprend 7 appartements
- Entrée de l'immeuble par digicode
- Interphone par visio et relié à votre téléphone en cas de besoin
- Résidence sécurisée par caméras
- Porte d'entrée blindée équipée d'une serrure triple points
- 2 chambres aménagées avec rangement, penderie et étagères de décoration
- Salle de bain comprenant douche, baignoire et sèche serviette
- Wc suspendu séparé
- Cuisine américaine ouverte sur le séjour de 30 m2 équipé de mobiliers et d'équipements neufs
- Volet électrique
- Thermostat pour chauffage neuf
- Radiateurs au gaz

Pour ce qui est des équipements, vous avez en plus à disposition :

Une télévision OLED
Un lave-vaisselle Whirlpool
Un lave-linge Indesit
Un frigo-congélateur LG dimension XL
Un four avec hotte d'aspiration et une plaque de cuisson à induction de marque Indesit

Tout le mobilier de rangement avec portes de placard anti-bruit
Les ustensiles de cuisine, la vaisselle, le lot de casseroles et poêles, etc...
Le micro-ondes, la machine à café, la bouilloire et le grille-pain
L'aspirateur sans fil
Le fer et la planche à repasser
Un jeu de draps de lits
Les accessoires de salle de bain, etc...

Le séjour de 30 m2 comprend plusieurs rangements ainsi que de nombreuses étagères pouvant accueillir votre décoration, un coin salle à manger, et un espace télé tout équipé.

La terrasse exposée au Sud Est composée d'un salon de jardin et d'un sol en bois d'acacia.

Il est possible d'apporter des modifications à l'ameublement ainsi qu'à la décoration si vous souhaitez mettre le bien à votre goût.

Le loyer est de 1750 euros.

Les charges communes et d'ordures ménagères s'élèvent à 150 euros par mois et comprennent les charges de copropriété :
L'entretien et le ménage des espaces communs
L'entretien des espaces verts
L'électricité et l'eau des communs
Le contrat d'abonnement collectif aux chaudières et son entretien individuel
Les réparations éventuelles

Loyer total : 1900 euros

Locataires sérieux et soigneux uniquement. Agences s'abstenir, merci.
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