Réf. : G45/0235 / Publié le 21 juillet 2026
À partir de 970 € / mois
Allinges (74200)
Voir l'adresse du bien sur une carteIdéalement situé au calme sur les hauteurs d'Allinges, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex de 42 m² habitables (51 m² au sol). Entièrement rénové avec des matériaux contemporains haut de gamme, ce bien "clefs en main" offre des prestations soignées et une vue panoramique apaisante sur le Lac Léman.
Une organisation des espaces fluide et optimisée :
Le Rez-de-chaussée (Espace de vie traversant) :
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique cuisine contemporaine noir mat, entièrement équipée avec son plan de travail et sa crédence en bois chaleureux. Le salon se distingue par sa décoration soignée, arborant un superbe mur TV design mêlant textures marbrées et alvéoles de bois graphiques. Depuis le canapé, les grandes ouvertures vous offrent un panorama direct et dégagé sur le lac.
**La Salle d'Eau (Esprit Spa) :
Également au premier niveau, une salle d'eau moderne entièrement habillée de faïence style travertin. Elle est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne avec paroi vitrée noire, d'un meuble vasque suspendu en bois, d'un miroir LED rétroéclairé et d'un wc suspendu.
**L'Étage (Espace Nuit indépendant) :
L'escalier design vous mène à l’étage où se trouve une chambre complète. Lumineuse grâce à son grand Velux, elle dispose d'un beau parquet chaleureux, de poutres apparentes qui apportent du cachet, et d'un espace dressing avec étagères et penderie intégrées.
**Les Annexes :
Le bien comprend une cave privative idéale pour le stockage. Le stationnement public est facile et disponible juste au pied de l'immeuble.
**Localisation & Budget :
Environnement : Secteur résidentiel très calme, à 10 minutes de Thonon-les-Bains et du lac. Idéal frontaliers : proximité immédiate de la gare de Perrignier (Léman Express / CEVA direct Genève).
Copropriété : Faibles charges, chauffage collectif au gaz. Excellente isolation générale.
Une opportunité rare d'acquérir un duplex entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous directement par messagerie ou par téléphone !
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Allinges (74200)
202.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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