Location meublée studio 23 m² Aix-Les-Bains (73100) 745 €

Soyez le tout premier occupant.
**Actuellement en cours de rénovation complète, ce studio de 23 m² optimisé et ultra-fonctionnel sera prêt à vous accueillir dès fin Août.

Emplacement d'exception : Situé au sein de la résidence sécurisée "Les Mouettes" , il s'agit du tout premier immeuble situé au bord du lac, directement sur l'Esplanade d'Aix-les-Bains. L'appartement bénéficie d'une exposition plein Est au 2ème étage, offrant une belle luminosité matinale tout en restant frais l'été.

Idéal étudiants & jeunes actifs :
- À 12-15 min en voiture du Campus du Bourget-du-Lac / Savoie Technolac.
- Ligne de bus 01 au pied de l'immeuble (liaison directe vers le centre-ville, la gare et Technolac).
- Piste cyclable sécurisée au bas de la résidence.

Le chantier étant en cours de finalisation, les photos seront disponibles très prochainement. Les visites physiques et la signature du bail se feront à partir du 20 Aout

Les prestations & équipements (Neufs) :
Cuisine équipée moderne : Lave-vaisselle intégré, Plaques de cuisson, four/micro-ondes, réfrigérateur, nombreux rangements, vaisselle complète.

Espace repas & travail sur-mesure : Une banquette conviviale intégrée à une verrière avec sa table et ses chaises.

Espace nuit cosy : Lit double coffre(140 cm) chaleureusement séparé de la pièce de vie par la verrière.

Salle de bain: Douche moderne, meuble vasque, wc, sèche-serviettes et machine à laver.
Confort thermique optimal : Isolation actuellement refaite (DPE actualisé fin aout).

Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée incluse au sein de la résidence.

Loyer de base : 630 €
Forfait de charges : 115 € (comprenant : électricité, internet très haut débit Fibre Freebox, eau chaude/froide, charges de copropriété).
Pas de contrat d'électricité à ouvrir, pas d'abonnement internet à souscrire, pas de frais de mise en service.

Bail : Étudiant (Septembre à Mai/Juin - renouvellement à discuter)

Dépôt de garantie : 1 260 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges).

Garanties : Garantie VISALE ou garants physiques
Dossier complet à présenter lors de la prise de contact (pièce d'identité, justificatif étudiant/alternant, 3 derniers bulletins de salaire des garants, dernier avis d'imposition des garants)
Seuls les dossiers complets et sérieux seront étudiés pour planifier une visite à partir du 20 août.