Vente studio 31,46 m² Aix-Les-Bains (73100) 159.000 €

Idéalement situé à Aix-les-Bains entre lac et montagnes dans un environnement calme et particulièrement agréable, découvrez ce superbe studio de 31.46 m², niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée (construction 2019).

Véritable coup de cœur pour ses extérieurs rares en ville :
profitez d'une belle terrasse abritée de 9 m² se prolongeant sur un jardin privatif arboré de 27 m².

Le jardin dispose d'un renfoncement ultra-pratique pour stocker discrètement votre matériel (tondeuse, coupe-haie, outils de jardinage).

L'intérieur parfaitement agencé se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec wc.

Le bien comporte un visiophone et une entrée sécurisée dans le bâtiment.

Les points forts du bien :
Quartier calme et résidence calme et agréable à vivre
Jardin
Terrasse
Studio spacieux
Proximité de toutes commodités
Possibilité d'avoir un garage en sous.

Garage fermé et sécurisé de 16 m² : Un vrai plus pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage
supplémentaire, avec la possibilité d'y installer facilement l'électricité et créer une mezzanine grâce à son haut plafond vendu en sus 26.000 €.

Faibles charges : Environ 140 € par trimestre (idéal premier achat ou investissement locatif serein).

Garantie décennale ( - de 10 ans ) disponible jusqu'à décembre 2029.

Localisation stratégique : Commerces accessibles à 10 min à pied (5 min en voiture) accès immédiat à la sortie d'autoroute Grésy-sur-Aix en 5 min. Écoles/crèches à proximité immédiate.

Le centre-ville et ses commodités sont à deux pas ( environ 15 a 20 min a pied )

DPE : fait le 22.06.2026 Consommation énergétique : C
GES : C.
( Disponible sous demande )
***Photos complémentaires disponible sur demande.

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