Location meublée appartement 3 pièces 57 m² Aix-En-Provence (13080) 1.353 €

À louer, appartement T3 meublé de 57 m², situé Cours Gambetta à Aix-en-Provence, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence privée et sécurisée avec portail automatique.
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à environ 10 à 15 minutes à pied du centre-ville piéton, tout en permettant un accès rapide aux entrées d’autoroutes en direction des principales villes autour d’Aix-en-Provence.
Calme et lumineux, le logement dispose d’une terrasse orientée plein sud avec une très belle vue dégagée sur les villas en contrebas et le vallon d’Aix-en-Provence. La résidence offre également un stationnement facile et libre avec de nombreuses places disponibles (possibilité de garer plusieurs véhicules sans difficulté), ce qui constitue un réel avantage dans le secteur.
L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle de bain rénovée, d’un wc séparé et d’un dégagement. L’ensemble est en très bon état général, entretenu avec soin, avec une ambiance sobre, propre et agréable.
Le logement est loué meublé et dispose de nombreux rangements. Il est équipé d’un réfrigérateur neuf, d’une machine à laver, d’un four, de plaques électriques, de vaisselle et d’une chaudière gaz, l’ensemble étant en état proche du neuf.
Il dispose également d’une climatisation neuve et d’un accès possible à la fibre.
La literie est proche du neuf et de qualité supérieure (confort haut de gamme). L’une des deux chambres peut également être utilisée comme bureau, avec deux bureaux pliables fixés au mur.
Une cave privée de 10 m², sécurisée et aménagée, ainsi qu’un grand local vélo sécurisé sont également mis à disposition.
Classement énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : D
Montants estimés des dépenses annuelles :
• électricité : 155 € TTC d’abonnement et 265 € TTC de consommation ;
• gaz : 249 € TTC d’abonnement et 702 € TTC de consommation.
Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er juin 2026.
Loyer : 1 300 € hors charges
Provision sur charges : 53 €
Loyer charges comprises : 1 353 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, conformément à la réglementation applicable aux locations meublées.
Afin d’étudier les candidatures, merci de transmettre votre dossier via DossierFacile, plateforme officielle de l’État permettant la vérification des pièces transmises.
Le dossier demandé fera l’objet d’une vérification attentive, notamment par un service externe spécialisé. Toute incohérence significative, fausse déclaration ou document modifié/frauduleux pourra entraîner le rejet de la candidature.
Les revenus nets du foyer sont attendus à partir d’environ 4 100 € nets par mois avant impôt sur le revenu, soit environ 49 200 € nets annuels avant impôt.
Premier contact par message en précisant votre situation professionnelle, le nombre d’occupants envisagés et la date d’entrée souhaitée.
Des photos complémentaires sont disponibles sur demande.