Location appartement 4 pièces 80 m² Aix-En-Provence (13080) 1.433 €

Dans une résidence fermée et calme du quartier des Vignes de Marius, à Aix-en-Provence, T4 de 80 m² (loi Carrez) avec une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis.

Au 3e étage avec ascenseur, exposition plein sud, traversant, lumineux toute la journée. Entièrement refait à neuf.

Disponible à partir du 22 juillet 2026.

Composition :
- 3 chambres avec parquet
- Salle à manger climatisée
- Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque gaz de ville)
- Salle de bains contemporaine
- Buanderie, wc séparés
- Terrasse de 17 m² sans vis-à-vis

Confort et équipements :
- Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle
- Climatisation
- Fibre
- Box garage fermé, cave en sous-sol, parking dans la résidence
- Résidence fermée et sécurisée : ascenseur, interphone, espaces verts.

Emplacement :
- Quartier calme et verdoyant, à proximité de la Fondation Vasarely et du centre des Impôts - Commerces à 5 min à pied ; zone commerciale de la Pioline un peu plus loin
- Écoles primaires et collège à proximité, arrêt de bus de ville
- Idéal pour une famille.

Tarifs : - Loyer 1 283 € + provision pour charges 150 € = 1 433 €/mois
- Charges (provision avec régularisation annuelle) : eau, charges de copropriété, ordures ménagères
- Dépôt de garantie : 1 283 € (1 mois hors charges)
- Location nue, bail 3 ans. Sans frais d’agence, gestion directe.

Performance énergétique :
- DPE classe C, GES classe C. Consommation : 134 kWh/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dossier complet demandé avant la visite (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garantie Visale ou Cautionnéo).

Agences : merci de respecter notre volonté de gestion directe.