Vente appartement 2 pièces 38 m² Aix-En-Provence (13080) 249.000 €

Appartement aixois clé en main dans le Centre historique

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la place de la Mairie, de ses marchés emblématiques (livres, fleurs), des restaurants de la rue Félibre Gaut, des bars de la rue de la Verrerie et des commerces de proximité de la rue des Cordeliers.

Situé au 1ᵉʳ étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien offre une surface de 38 m² parfaitement optimisés, rénové intégralement en 2020. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, grâce à de grandes fenêtres typiquement aixoises.

L'agencement est fonctionnel et sans perte d'espace :
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée sur mesure
* Une chambre indépendante avec salle d'eau attenante et espace dressing
* Un WC séparé

Un bien clé en main, vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location courte ou longue durée.

Prestations & équipements :
* Fibre optique 472Mbit/s
* Chauffe-eau électrique Ariston Velis Evo
* Salle d'eau avec vasque simple, double tiroirs et cabine de douche
* Cuisine installée en 2020, vendue avec électroménager complet :
four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer
* Séjour entièrement meublé :
TV, canapé-lit double, meuble TV, table basse, luminaires et décoration
* Chambre équipée d'un lit double Queen Size, commode
* Linge de maison inclus (idéal location courte durée)

Faibles charges de copropriété, 5 lots avec 1300€ de charges annuelles.

Travaux réalisés :

La cuisine a été faite sur mesure à l'achat en 2020 par les cuisines Morel à Aix-en-Provence : valeur 12 Ke.
Les fenêtres et volets sont neufs, refaits en 2021 et 2023 pour une valeur totale de 12 Ke également.
Les radiateurs ont été changés
en 2020 par des intelligents avec un pilotage en distanciel.

Un bien rare en centre-ville, sans travaux, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande.

Photos / Vidéo sur demande
Vente entre particuliers, pas de contact avec les agences, merci de votre compréhension.