Vente appartement 6 pièces 123 m² Aix-En-Provence (13080) 580.000 €

Idéalement situé, à seulement 20 minutes à pieds du centre historique d'Aix-en-Provence (quartier Facultés) dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, agrémentée d'un parc arboré et classé d'environ 1 hectare.
Venez visiter cet appartement duplex d'une surface de 123 m² en loi Carrez et refait dernièrement : double vitrage, climatisation.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing indépendant et toilettes invités, d'un double séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Une cuisine équipée avec cellier attenant ouvre sur la salle-à-manger, et un bureau/chambre complète cet étage.

A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.

Vous serez séduits par son jardin clos arboré de 250 m² avec cabanon et verdure.
Côté stationnement, une place de parking est vendue avec l'appartement.
Il y a également la possibilité d'acquérir un garage boxé en plus.


Un cadre de vie rare et paisible, alliant confort et praticité : arrêt de bus à 100m, université, écoles maternelles et primaires, petits commerces, et enfin le célèbre Parc Jourdan accessible à pieds.

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Surface : 123 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).