Réf. : G59/1294 / Publié le 30 octobre 2026
À partir de 979 € / mois
Agde (34300)
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Cap d’Agde – Pavillon T2 meublé de 40,20 m² avec balcon, vue sur la pinède et parking privé
Situé au Cap d’Agde, avenue des Cantinières, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant pavillon T2 en excellent état, vendu entièrement meublé et ne nécessitant aucun travaux.
Au 1er et dernier étage, avec une entrée indépendante donnant directement sur l’extérieur, ce bien offre une surface de 40,20 m² loi Carrez, complétée par 3,20 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, soit une surface totale au sol de 43,40 m².
Il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec fenêtre comprenant une douche, un meuble vasque et un lave-linge, ainsi que d’un WC indépendant avec fenêtre.
Une mezzanine de 6,60 m² au sol, accessible par un escalier quart tournant et bénéficiant d’un Velux, est actuellement aménagée en dressing. Elle peut également accueillir un couchage supplémentaire pour deux personnes.
De nombreux rangements optimisés complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 6 m² exposé plein sud, avec une agréable vue sur la pinède.
Le pavillon bénéficie de prestations de qualité : fenêtres et porte-fenêtre récentes en aluminium double vitrage, radiateurs électriques à inertie et porte d’entrée blindée à 6 points.
Une place de parking privée au sein de la résidence complète ce bien.
Emplacement privilégié : commerces et port accessibles en 5 minutes à pied, plage à seulement 10 minutes et école à proximité.
Construit en 1982, ce pavillon est situé dans une résidence sécurisée avec accès par code et télécommande.
Informations complémentaires :
Vendu meublé et équipé.
Charges de copropriété : environ 800 € par an.
Taxe foncière : 875 € par an.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire au Cap d’Agde.
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Vente appartement 2 pièces 40,20 m² Agde (34300)
210.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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