Réf. : G36/2183 / Publié le 27 août 2026
À partir de 479 € / mois
Agde (34300)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34)
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Agde !
Situé à quelques minutes à pied de la plage Richelieu et du Golf International du Cap d'Agde, découvrez ce plateau brut de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation.
Déjà équipé des arrivées d'eau, d'électricité ainsi que des évacuations des eaux usées et pluviales, ce bien permet la création d'un confortable appartement T2 ou T3 avec loggia, entièrement conçu selon vos envies.
Atout exceptionnel : il est possible d'acquérir un second lot mitoyen afin de doubler la surface habitable, offrant ainsi la possibilité de réaliser un vaste appartement familial, plusieurs logements destinés à la location ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour :
Une résidence principale proche de toutes les commodités,
Une résidence secondaire à deux pas des plages,
Un investissement locatif rentable en saisonnier ou à l'année.
La copropriété dispose d'un parking commun, un avantage recherché dans ce secteur très demandé.
Les points forts :
Secteur Richelieu très recherché
Plage et golf accessibles à pied
Plateau prêt à aménager
Réseaux déjà en place (eau, électricité, évacuations)
Possibilité de doubler la surface grâce à un lot attenant disponible
Parking au sein de la copropriété
Fort potentiel de rentabilité et de valorisation
Éligible au dispositif Denormandie sous conditions
Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un bien sur mesure dans l'un des meilleurs emplacements du Cap d'Agde.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 612618 )
Référence annonce : 830038927635
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
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Vente appartement 3 pièces 47,50 m² Agde (34300)
106.500 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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