Vente appartement 2 pièces 30 m² 2 Chambres-Résidence Étudiante-Idéal Colocation 121.000 €

A Toulouse Montaudran Appart. rare dans résidence étudiante de standing sécurisée et pratique

T2 de 30 m2 au 3è étage asc très bon état vendu meublé tout équipé (neuf)
2 chambres/bureaux indép. fermant à clé - idéal colocation - Dispo. immédiatement
Très lumineux, propre, sans vis-à-vis. Revenu LOCATIF POSSIBLE
Jamais occupé depuis réfection sols et peint.

Prix : 121 000 € Vente directe propriétaire pas de frais d'agence (hors frais de notaire)

LIBRE de bail commercial et LIBRE de locataire
Idéal pour habiter ou louer (location directe aux étudiants possible)
-> A VISITER AUCUN achat de mobilier ni travaux à prévoir Meubles Neufs

Remis au goût du jour, meublé et entièrement équipé neuf, très bon état
Cuisine Ikéa équipée neuve fonctionnelle et moderne
+ espace repas (neuf)
2 chb./bureaux fermant à clé
dégagement
salle de douche
wc séparés.
Équipement neuf jamais utilisé : meubles, décoration, armoires, bureaux, lampes, chaises, vaisselle, équipement de cuisine complet, meuble vasque, confort optimal de la literie neuve (2 matelas 120cm, 2 couettes+4 oreillers, tous neufs dans leurs emballages d'origines), linge de lit et toilette neuf pour 2 colocataires, etc...
Ballon eau ch. (local dédié). Sèche-serviette. Radiat. élect. indiv. dans les chambres.
Micro-ondes neuf, hotte aspirante en bon état, plaque vitro. et réf-congél. en état correct.

Compteur Linky dans l'appart.. Possibilité internet individuel (Fibre ancien locataire)

La résidence Lokora:
Résidence de STANDING parfaitement entretenue, gestionnaire stable
Accès sécurisé par badge et interphone
GARDIEN en journée
Accueil - boîtes aux lettres individuelles et box pour colis volumineux
LAVERIE (lave-linge, sèche-linge, table à repasser, fer)
Salle bureautique (imprimantes à disposition)
SALLE DE SPORT (bien équipée)
LOCAL VELOS
Possibilité location parking dans l'immeuble par mois selon disponibilité.

EMPLACEMENT RECHERCHE proche des établissements d'ENSEIGN SUP. commerces et pôles d'activités
Magasins, pharmacie, restaurants, cinémas, centre méd, Halles de la Machine, Auchan Montaudran, Carrefour city, l'Envol des pionniers

Transports en commun
Bus L12 en bas de l'immeuble Autres Bus 23, 27, 80 proches
Vélo Toulouseproche (vélos de ville électriques et standards)
Métro B via les bus 23 ou 80(Fac Pharma, Univ. P. Sabatier/ l'IUT accessibles par Métro B)
Train Ligne TER à 5 min(gare Toul Montaudran )
Future ligne de métro C à venir
Voiture accès rocade par la sortie Lespinet.

CHARGES
Taxe foncière 2025 669 €
Charges de copropriété env. 700-900 €/an.

LOCATION DIRECTE ETUDIANT POSSIBLE

Photos suppl sur demande
VISITES aux dates suivantes sur RV-WhatsApp possible
• Samedi 15 août 2026, à partir de 11h
• Dimanche 16 août 2026, à partir de 11h
• Samedi 22 août 2026, à partir de 11h