Vente maison 287 m² Château-Thierry (02400) 475.000 €

Maison bourgeoise de 10 pièces et 287 m² habitables à Château-Thierry, sur une parcelle d'environ 1 078 m². Elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, avec des volumes généreux, un jardin sans vis-à-vis et un bon état général. Une demeure familiale rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec une pièce de réception d'environ 54 m², parquetée en chevrons, idéale pour un salon-séjour chaleureux. Belles hauteurs sous plafond, circulation fluide et pièces lumineuses : une maison faite pour la vie de famille comme pour recevoir.

Elle se développe sur quatre niveaux et offre 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc. Cette distribution laisse à chacun son espace et convient parfaitement à une grande famille, à l'accueil d'amis ou au télétravail avec des pièces dédiées. Un espace supplémentaire d'environ 110 m² au 2e niveau peut encore être aménagé.

En rez-de-jardin, le sous-sol a été aménagé en véritable espace de vie complémentaire, avec une cuisine d'été, un salon et une salle à manger, en accès direct sur l'extérieur. On y profite de repas en famille, de fêtes ou simplement de la fraîcheur aux beaux jours.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 078 m², sans vis-à-vis, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas, espaces de jeux ou de détente. Un garage complète l'ensemble.

Chauffage individuel au gaz, eau chaude par ballon électrique. Taxe foncière : 3 732 €.

Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la gare de Château-Thierry, très pratique pour les trajets quotidiens, notamment vers Paris.

DPE : classe E (324 kWh/m².an). GES : classe E (63 kg CO2e/m².an).

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