Réf. : G61/0496 / Publié le 12 novembre 2026
À partir de 1 201 € / mois
Champs-sur-Marne (77420)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Appartement 4 pièces 73 m² – 3 chambres – RER A à 3 min à pied – Idéal investissement ou résidence principale
Prix : 258 000 € – Vente directe propriétaire
Rue Jean Wiener, 77420 Champs-sur-Marne
Appartement lumineux !
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme, propre et sécurisée, cet appartement T4 de 73 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du RER A Noisy-Champs.
Les atouts de l'appartement
- Appartement lumineux
- Cuisine équipée
- 3 chambres
- 1 grand balcon linéaire sur 5 fenêtres
- Parties communes rénovées
- 1 place de parking intérieur au rez-de-chaussée
- Cave
- Ascenseur
- Résidence sécurisée avec Vigik et vidéosurveillance
- DPE : D
Un investissement locatif déjà en place
L'appartement est actuellement exploité en colocation meublée de 3 chambres, avec une organisation locative déjà établie.
En poursuivant cette activité, vous pouvez bénéficier d'environ 20 000 € de loyers annuels, soit près de 1 670 € par mois.
Les meubles peuvent être laissés avec le logement afin de faciliter la reprise de l'activité.
Les locataires sont sérieux et bénéficient de la garantie Visale.
Un investissement idéal pour un acheteur souhaitant reprendre une colocation existante, sans avoir à aménager, meubler et rechercher de nouveaux locataires.
Idéal également pour une résidence principale
Grâce à ses 3 chambres, son séjour et son balcon, l'appartement convient parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un logement fonctionnel, lumineux et bien desservi.
Les locataires sont disposés à libérer le logement dans le cadre de la vente, à la charge du vendeur.
Un emplacement stratégique
- RER A Noisy-Champs à 3 minutes à pied.
- Future ligne 15 du Grand Paris Express, ligne 16 et ligne 11.
- À proximité des commerces, Super U, pharmacie et La Poste.
- Proche de l'Université Gustave Eiffel et du secteur universitaire.
Pour tous renseignements, je suis là pour vous répondre, n'hésitez pas à me contacter.
- Noisy - Champs
- Les Yvris Noisy le Grand
- Noisy-le-Grand - Mont d’Est
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 4 pièces 73 m² Champs-Sur-Marne (77420)
258.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 4 pièces 73 m² Champs-Sur-Marne (77420)
258.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction