Location meublée appartement 2 pièces 20 m² Nantes (44000) 540 €

Entre St-Mihiel et Talensac, élégant 2 pièces (rare) rénové et meublé avec lave-linge.
Très calme, rénové, lumineux avec soleil du matin (3iè, plein EST), vue sur toits sans vis-à-vis, au sein d'un immeuble rénové avec toiture neuve.
Sécurisé (badge), fibre posée.
+ 1 Grenier (3 m2) + local vélo / trottinette, profitez d'une chambre séparée de la pièce de vie, et d'un grenier privatif et couloir (rangements balai serpillère).
Avec l'Erdre (magnifique petite rivière), et l'Ile de Versailles à quelques pas, ainsi que l'hyper-centre, toutes commodités sur place (Boulangerie, Spar, bars – tabac, Terrasse, Coiffeur, Marché couvert de Talensac). Facs à 8 à 10 min (vélo ou tram).

A louer à partir du 20 décembre 2026.
Idéal pour étudiant, stagiaire, jeune professionnel, apprenti.

LOCALISATION : rue Adolphe Moitié, Nantes
Gare SNCF à pied à 15 min.
Tram : Ligne 2 à 2 pas, Ligne 3 à prox.
Station Vélo Naolib Talensac 100 m (sur abonnement 30€/an en 2022- sur 125 stations).

ECONOMIES :
- APL possibles selon CAF.
- Pas d'honoraire à charge du locataire pour la transaction (car location par particulier), ni frais d'ouverture de compteur d'eau (géré par la copropriété).
- En consommation (tous éclairages LED + chauffages programmables pur chaque jour de la semaine, Fenêtres pvc double vitrage, Chauffe-eau éco de 40 l avec boost auto éq. 65 l, Vmc basse conso.) => Elec : environ 25 - 30 € en moyenne / mois
- DPE près du « D » (équivalent B/C avec logement en gaz).

EQUIPEMENTS CONFORT :
Machine à laver (Lave-Linge 6 kg à 1200 Tr/min)
Literie 140
Plaque induction (boost), 2 fours (micro-onde et normal), évier granit
Boîtier Fibre pour box (wifi) dispo. (abonnement non inclus).
Chauffe-eau « adaptatif » à vos habitudes, connecté (si wifi) pour gestion à distance et suivi de conso. d'eau (via l'application Atlantic Cozytouch)
Electricité refaite à NEUF.
DPE « E », mais limite « D ».
Rangement individuel vélo ou trottinette électrique sécurisé (option 5 € / mois).

Description
SEJOUR CUISINE EQUIPEE : hormis plaque Induction, 2 fours et évier granit ; bouilloire, réfrigérateur, grille-pain, cafetière, meuble provisions

Salle d'eau wc rénovée, avec aérateur automatique (boost 30 min après douche) ; lino haute qualité au sol + meuble 2 tiroirs avec freins à fermeture ; mitigeur ; douche bonne pression.

Chambre:
- Literie confort ressorts ensachés : 2 places 140 x 190 et sommier tapissier, oreillers, alèses et couette
- Meuble avec casiers vêtements et hauteur « classeur » pour classer aisément vos documents + penderie + bureau + chaise roulante pivotante

PLACARD Vaisselle + Chauffe-eau « adaptatif » + Machine à laver

MODALITES DE RESERVATION - DOCUMENTS DEMANDES :
2 mois de garantie demandés (et garantie ressources).
Doc d'identité / passeport.

Zone soumise à l'encadrement de l'évolution des loyers.