Vente immeuble 1.186 m² La Ferté-Sous-Jouarre (77260) 1.680.000 €

Vente immeuble de rapport.
Emplacement stratégique à quelques pas de la gare (42 mn de Paris Est), des commerces et de toutes les commodités.
Découvrez cet actif immobilier alliant le charme de l'ancien à une base locative solide et rénovée.
Cet ensemble immobilier se compose de 17 appartements de 610 m² en plein centre-ville de La Ferté-sous-Jouarre.
L'immeuble dispose d'une configuration répartie sur deux bâtiments de 3 niveaux.
Le premier immeuble intégralement rénové (ravalement neuf) se compose de 9 appartements avec une grande diversité de logements allant du studio aux 2 pièces en passant par un grand duplex indépendant et 3 autres duplex au niveau 3 et un T1 bis en RdC. A cela s’ajoute un espace cave non négligeable.
Le deuxième immeuble se compose de 8 appartements dont 2 studios avec cour privée, 4 T2, 1 grand T3 avec également une cour privée.
A ce fort potentiel vient s'ajouter le parking clos de murs reliant les deux immeubles et pouvant accueillir la quasi-totalité des voitures des locataires.
Par sa rentabilité immédiate ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif solide aux revenus actuels de 127600 €.
Un investissement clé en main, entièrement loué.

Renseignements complémentaires et photos sur demande.
Étude préalable du dossier de candidature dans toute visite.


Les chiffres clés :
- Prix de vente : 1.680.000 € net vendeur
- Revenus locatifs annuels estimés : 127.600 €
- Fonciers : 13 417 €
- Rentabilité brute locative estimée : 7,60 %
- 17 logements, surface totale habitable : 610 m²
- Parking clos de 640 m²
- Surface totale de la propriété : 1186 m²