Vente local commercial 27,91 m² Paris 17E (75017) 410.000 €

Meublé de tourisme - passage Cardinet.

À vendre, passage Cardinet (75017), entre le Parc Monceau et le Square des Batignolles : un studio de 24,02 m² Carrez et 27,91 m² au sol, exploité en meublé de tourisme (suite hôtelière) et vendu clé en main, déjà rentable.
Revenus locatifs : 50.500 € TTC bruts par an, soit environ 4.200 € par mois en moyenne.

Location courte durée autorisée 365 jours par an
Le local a fait l’objet d’un changement de sous-destination. La déclaration préalable a été autorisée par la Mairie de Paris et elle est purgée de tout recours. Le bien peut donc être loué en meublé de tourisme toute l’année, sans la limite des 120 jours qui s’applique aux résidences principales à Paris.

Il est situé au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante sur rue. Il est agencé pour accueillir 2 personnes :

- un espace de vie avec un lit king size de 180 cm
- une cuisine équipée : plaques, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café
- une salle d’eau avec douche et double vasque, et des WC séparés
- un lave-linge séchant, un chauffage pilotable, un coffre-fort, une Smart TV, internet filaire et un espace de travail.

Le bien est vendu meublé et équipé. Il est prêt à être exploité sans aucuns travaux.
Il se trouve dans un passage calme du 17e, au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Le Parc Monceau est à une dizaine de minutes à pied, et les commerces, les restaurants, le métro et les bus sont à proximité immédiate.

Prix : 410.000 €, soit un rendement brut de 12.3 % sur CA TTC
Charges annuelles : 1.320€
Taxe foncière : 708 €/an.

Arrêté de DP, attestation de non-recours et bilans d’exploitation disponibles sur demande.