Vente appartement 3 pièces 69 m² Puteaux (92800) 535.000 €

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur (2 portes d’entrée avec code et badge VIGIK) et entretenue, cet agréable appartement traversant de 69 m² offre un cadre de vie privilégié en retrait d’une rue calme (peu de passage de véhicule).
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 35 m², réunissant séjour et cuisine équipée, et prolongée par un balcon de 4 m² donnant sur rue et exposé Est.

L'espace nuit débute par un dégagement de 3,45 m² le long duquel se trouve une penderie murale et comprend deux chambres : une première de 12,55 m² incluant un ensemble dressing/bureau sur mesure et donnant sur le parking extérieur à l’arrière de la résidence ; l’autre de 10,47 m² comprenant un dressing mural de 1,62 mètre linéaire. Le bien est complété d'une salle d'eau avec une baignoire, ainsi que d’un WC séparés, tout deux avec plusieurs rangements intégrés.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied, mais aussi marché couvert Chantecoq et commerces du centre-ville à seulement 5 min à pied.

L'île de Puteaux se trouve également à 5 min à pied de la résidence et offre un véritable espace de détente et de loisirs avec son parc, ses installations sportives, sa piscine et ses promenades en bord de Seine. Le Bois de Boulogne est également accessible en une vingtaine de minutes à pied par le pont de Puteaux.
Côté transports, la station Esplanade de La Défense (métro ligne 1) se rejoint en 15 min à pied, permettant de rejoindre Châtelet en environ 25 min. Le RER A, le tramway T2 et la ligne L du Transilien complètent cette excellente desserte.

Les charges de copropriété représentent 913 € par trimestre (soit environ 304 € par mois) et comprennent de nombreuses prestations et dépenses courantes : chauffage collectif, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs. Les seules dépenses courantes supplémentaires sont l'électricité, estimée à environ 45 € par mois, ainsi que la taxe foncière de 930 € par an (montant 2026).
Un appartement soigné et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du centre ville, de l’île de Puteaux, du Bois de Boulogne, du quartier de La Défense et de Paris.