Location meublée appartement 2 pièces 42 m² Paris 17E 1.899 €

Paris 17e – Rue de Lévis / Tocqueville – Magnifique 2 pièces traversant de 42 m² – Meublé – Ascenseur.

1 900 € charges comprises / mois – Disponible à partir du 12 décembre 2026.

Au cœur du très recherché quartier de Lévis, nous proposons à la location notre très bel appartement traversant de 42 m², entièrement meublé, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère.

Intégralement rénové en 2019 et particulièrement bien entretenu, cet appartement allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Lumineux, très calme et disposant de nombreux rangements, il est particulièrement agréable à vivre.

L'appartement comprend :

* Un magnifique séjour lumineux, avec deux grandes fenêtres, parquet ancien, moulures, cheminée décorative et bibliothèque réalisée sur mesure.
* Une belle chambre extrêmement silencieuse sur cour, avec de grands rangements intégrés et une grande télévision.
* Une très belle salle de bains, avec une douche récemment refaite.
* Une cuisine entièrement équipée, notamment avec lave-vaisselle.
* Un cellier avec lave-linge et des rangements supplémentaires.

Prestations et confort :

Les fenêtres du séjour et de la chambre ont été remplacées il y a trois mois par des fenêtres à double vitrage. Le ballon d'eau chaude est également neuf. L'appartement est traversant, très calme et reste agréablement frais en été.
La copropriété est conviviale, bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone, ascenseur). Une cour intérieure permet de stationner les vélos.
L'immeuble bénéficie de deux accès, par la rue de Lévis et par la rue de Tocqueville, particulièrement pratiques au quotidien.
À deux pas des commerces, du marché et de l'animation de la rue de Lévis, tout en bénéficiant d'une chambre au calme absolu.

Transports à proximité :
* Métro Villiers : lignes 2 et 3
* Métro Malesherbes : ligne 3.
* Pont Cardinet : métro 14 et Transilien L.

Nous avons beaucoup aimé vivre dans cet appartement, y compris avec notre premier enfant. L'arrivée prochaine de notre deuxième enfant nous conduit à déménager et à le proposer aujourd'hui à la location.

Informations locatives :
* Location meublée, bail de résidence principale.
* Surface : 42 m² (DPE : 41,70 m²).
* 3e étage avec ascenseur.
* Loyer mensuel de base hors charges : 1 647€.
* Complément de loyer envisagé : 109€.
* Provisions pour charges : 144 € par mois, avec régularisation annuelle.
* Loyer total : 1 900 € charges comprises par mois.
* Dépôt de garantie : 3 512 €.
* Logement situé en zone soumise à encadrement des loyers.
* DPE : classe E.
* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 530 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023).
* Disponible à partir du 12 décembre 2026.
* Visites organisées le samedi 21 novembre 2026.