Vente appartement 2 pièces 33,66 m² Cachan (94230) 214.000 €

Charmant 2 pièces, situé à Cachan, au 1er étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété.

Superficie privative : 33,66 m²
Nombres de pièces : 2 (deux)
Exposition : Traversant Nord Nord-Est – Sud Sud-Ouest
Étage : 1/4
Construction : 1938

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave sûre et propre de 5m² complète ce bien.

Appartement entièrement rénové en 2022 avec une belle qualité de matériaux et de finitions.
La distribution des espaces a été habilement exploitée, beaucoup de cachet, charme de l'ancien avec son parquet d'origine.
VMC individuelle avec extraction.
Belle hauteur sous plafond, calme, luminosité et environnement verdoyant sauront vous séduire dès l'entrée.

Idéalement situé à 2min à pied du RER B et de ses bus (sans nuisance des transports).
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, proche de la Porte d'Orléans, de Paris-Saclay et d'Orly.
Bientôt à 10min à pied de la futur ligne 15 du Grand Paris Express.


Informations financières et copropriété :

Prix : 214 000 €
Mobilier inclus dans le prix : cuisine équipée haut de gamme, grande penderie dans la chambre, machine à laver et meubles muraux dans la salle d'eau.

Copropriété dynamique de 41 lots, immeuble en cours de rénovation énergétique.
Ascenseur : Non
Gardien : Non

Charges de copropriété : 188 €/mois
Taxe foncière 2026 : 635€
DPE réalisé le 30/10/26 :
Classe énergétique D (191 kWh/m²/an)
Classe climat D (32 kg CO²/m²/an)
Type de chauffage : Collectif fioul (en projet de rénovation)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder.