Vente maison 86 m² Colomiers (31770) 305.000 €

MAISON FAMILIALE 86 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 470 m² – GARAGE – COLOMIERS LE PERGET

PRIX : 305 000 €

VENTE DIRECTE ENTRE PARTICULIERS – AUCUNE AGENCE

Située à Colomiers, dans le quartier du Perget, découvrez cette agréable maison familiale à étage, construite en 2011, offrant 86 m² de surface de référence selon le DPE.

Implantée sur un terrain de 470 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse couverte.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec espace vestiaire.
- Un séjour / salon lumineux avec baie vitrée.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Un cellier.
- Une buanderie indépendante.
- Un WC indépendant.
- Un accès au garage.

À l'étage :

- Trois chambres.
- Une salle de bains avec grande douche vitrée et meuble vasque.
- Un WC indépendant.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES

- Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation.
- Radiateurs électriques à inertie en complément.
- Installation photovoltaïque de 3 kWc.
- Batterie virtuelle permettant de valoriser le surplus d'électricité produit et non consommé, et de récupérer ultérieurement un crédit d'énergie selon les conditions du fournisseur.
- DPE classé C.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SANS VIS-À-VIS

- Terrain de 470 m² entièrement clôturé sur les quatre côtés.
- Terrasse couverte.
- Jardin privatif.
- Abri de jardin inclus dans la vente.
- Portail motorisé.

GARAGE ET ESPACES ANNEXES

Garage attenant de 18,70 m² selon le plan d'origine.

Une partie du garage a été aménagée en buanderie. Le garage restant est isolé, carrelé et équipé d'un radiateur.

La maison est mitoyenne uniquement par le garage.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON

- Construction de 2011.
- Trois chambres à l'étage.
- Deux WC indépendants.
- DPE C.
- Climatisation réversible.
- Installation photovoltaïque avec batterie virtuelle.
- Terrain de 470 m² sans vis-à-vis.
- Terrasse couverte et abri de jardin.
- Garage et buanderie.

Une maison agréable à vivre, bien équipée et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un extérieur privatif à Colomiers.

CONDITIONS DE VENTE

Vente exclusivement entre particuliers, directement par les propriétaires.

Aucun mandat d'agence ne sera confié.

Merci aux agences immobilières, mandataires et professionnels de l'immobilier de ne pas nous contacter.

Les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous, après un premier échange concernant le projet d'acquisition et la capacité de financement.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter via la messagerie PAP.

Prix : 305 000 €.