Réf. : G59/2281 / Publié le 04 novembre 2026
À partir de 2 501 € / mois
Évian-les-Bains (74500)
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Appartement standing - 2 lots indépendants - 102 m2 - Idéal investisseur.
Opportunité rare à la rue nationale, en plein coeur d'Evian les bains.
Vente en un seul ensemble de 2 lots distincts et fiscalement indépendants, représentant environ 102 m² au total :
.T4 de 78 m² entièrement rénové
. Studio indépendant d'environ 24 m2 avec espace prévu pour kitchenette
Le T4, situé au 4e étage sans ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.
Rénovation complète : électricité, plomberie, murs et plafonds, salle de bains, wc, cuisine équipée, parquet et finitions.
DPE C.
Le T4 comprend 3 chambres, permettant une configuration familiale ou, selon le projet, bureau/dressing/télétravail.
Le second lot de 24 m² constitue un espace totalement indépendant, offrant différentes possibilités d'utilisation. Possibilité de le transformer en studio.
Le bien s'inscrit dans le charme de l'ancien et bénéficie, selon l'étage, d'une vue partielle à complète sur le lac. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et les appartements ne bénéficient pas de balcon, des caractéristiques à mettre en perspective avec l'emplacement en hyper-centre, la luminosité, les volumes, la rénovation complète et la vue dégagée.
Pont fort investisseur.
2 lots indépendants + 102 m² + rénovation déjà réalisée + emplacement premium
Possibilité d'envisager notamment une stratégie double location, résidence principale + location, ou un projet familial avec espace indépendant.
. 3 min à pied de l'embarcadère CGN Evian-Lausanne
. Hyper-centre, commerces et restaurants au pied de l'immeuble
. Funiculaire, thermes et source Cachat à quelques minutes
. Lac Léman immédiatement accessible
. Proximité de la Suisse
Prix de l'ensemble : 539 000 €.
Photos et informations complémentaires sur demande.
Certaines photos ont été aménagées virtuellement pour aider à la projection.
N'hésitez pas à m'écrire pour plus d'information.
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Vente appartement 9 pièces 102 m² Évian-Les-Bains (74500)
539.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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