Vente immeuble 440 m² Quincy-Sous-Sénart (91480) 1.270.000 €

À vendre Immeuble entier composé de 10 lots (9 appartements (3 studios 35 m2 chacun et 6 appartements de 2 pièces de 45 et 50 m2) et 1 local commercial de 35 m2 loué à une auto école). Hormis 2 studios, tous les logements ont 1 balcon, 1 logement à une grande terrasse et un dernier logement à un petit jardin. Il dispose de 7 places de stationnement privatives. Tous les lots sont loués. Aucun impayé.
Très bon état de l’immeuble de construction récente.
Il est situé idéalement en centre-ville proche de tous les commerces du centre-ville ville mais aussi d’une grande zone commerciale (carrefour/ McDo/action/etc…, proche de la mairie, la poste et les transports.
Tous les ratios financiers figurent dans le tableau en dernière photo. La taxe foncière est de 9800€ par an. L’immeuble est de très bonne construction et ne nécessite pas de travaux à prévoir.
Chaque appartement à son compteur d’eau et la consommation est refacturée aux locataires à chaque relevé de compteur. Tous les locataires ont des contrats assortis de garantie visale ou caution personnelle d’un proche.
Aucun dégât dans l’immeuble depuis son acquisition par mes soins en 2021. Forte demande locative. L’immeuble est propre et bien géré et il existe un contrat de ménage mensuel qui gère les parties communes et les sorties poubelles. Très bon produit avec faculté d’amélioration de rendement locatif. Je m’en sépare pour financer un autre projet.
Curieux s’abstenir.