Vente appartement 3 pièces 72 m² Versailles (78000) 540.000 €

Appartement 3 pièces 72 m² - Versailles 78000.

Vendu loué.

À seulement 2 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite, découvrez ce bel appartement de 72 m², situé dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue, calme, arborée et fleurie.

Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer actuel de 1 300 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate.

Investissement locatif immédiat :

• Locataire en place, bail renouvelé en juin 2026 pour 3 ans
• Loyer de 1 300 €/mois, soit 15 600 €/an
• Revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance ni recherche de locataire
• Taux d'intérêt élevés en ce moment, mais les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers (loyers) pour un investisseur imposé au régime réel
• Cette déduction réduit l'impôt et le coût réel du financement
• Emplacement très recherché à proximité immédiate de la gare, de commerces, le tout au calme dans une résidence arboré et sans vis-à-vis.

En très bon état général, l'appartement offre des belles prestations et une distribution idéale :

• Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon.
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
• Deux chambres confortables avec placards.
• Une salle d'eauavec douche.
• Wc séparés.
• De nombreux espaces de rangement
• Parking box fermé
• Cave.

Les atouts :

• Emplacement géographique ++++
privilégié à proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite.
• Appartement de 72 m² en excellent état.
• Balcon agréable.
• Deux chambres.
• Salle de douche et wc indépendants.
• Box fermé et cave.
• Résidence calme, verdoyante et très bien entretenue.
• Vendu loué avec un revenu locatif de 1 300 €/mois.

Un bien rare sur le marché versaillais, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité dans un secteur particulièrement recherché.

À visiter sans tarder.